1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
37.0万円/㎡
前年比+22.5%
京都市中京区
31.4万円/㎡
前年比-15.3%
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ルミエール四条
京都府京都市中京区壬生仙念町
阪急京都本線 / 西院駅 徒歩2分
1980年築 / 8階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
62.5
非常に割安
推定相場価格より15.4%割安
相場
2,458万円
46.7万円/㎡
1,550
2,155
2,760
3,365
AI査定結果
推定相場価格
2,458万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,155万円〜2,760万円
41.0万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ルミエール四条
2,080万円（39.6万円/㎡）/ 8階 / 52.59㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は41.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 2,080万円 | 39.6万円 | 8階 | 52.59㎡ | 3DK | 北 |
| 2026/05/17 | 2,180万円 | 41.5万円 | 8階 | 52.59㎡ | 3DK | 北 |
| 2026/02/22 | 2,250万円 | 42.8万円 | 8階 | 52.59㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/12/29 | 2,380万円 | 45.3万円 | 8階 | 52.59㎡ | 3DK | 北 |
| 2025/11/15 | 2,000万円 | 38.0万円 | 8階 | 52.59㎡ | 3DK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | ルミエール四条 京都市中京区壬生仙念町 | 西院駅2分 | 2,080万円 | 39.6万円 | 52.59㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/29 | グランメール太子道 京都市中京区西ノ京南上合町 | 円町駅6分 | 2,990万円 | 45.8万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | RC |
| 2026/05/30 | サンマンション丸太町 京都市中京区聚楽廻西町 | 二条駅11分 | 2,398万円 | 40.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/09/13 | ルミエール御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅2分 | 2,380万円 | 47.1万円 | 50.53㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/01 | コスモ二条 京都市中京区聚楽廻東町 | 二条駅6分 | 2,480万円 | 45.1万円 | 55㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2024/10/08 | ルミエール二条 京都市中京区聚楽廻南町 | 二条駅4分 | 2,280万円 | 42.2万円 | 54.09㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1981年 | 51戸 | SRC |
| 2026/01/16 | 朱雀ハイツ 京都市中京区壬生朱雀町 | 二条駅5分 | 1,990万円 | 34.7万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 12戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で22.5%上昇、京都市中京区では15.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は京都市中京区の平均と比較して26.1%割高です。